Lorsque vous cherchez à acheter une propriété, la première chose que la plupart des acheteurs font est de commencer la recherche de propriété. Toutefois, l’expérience prouve qu’il s’agit d’une des dernières étapes que vous devriez suivre si vous souhaitez obtenir la meilleure propriété pour le moins d’argent possible. En fait, essayer de trouver le meilleur taux de financement devrait commencer bien avant que vous commenciez à magasiner pour une propriété. Ce rapport présente les 3 étapes importantes, que vous devriez suivre pour obtenir le meilleur taux de financement quand vous achetez une propriété. Lisez la suite pour savoir où vous pouvez vous renseigner, quelles questions vous devriez poser et comment gérer le processus à votre avantage personnel.

Une erreur dans une des étapes peut vite devenir un cauchemar pour un propriétaire vendeur. Un acheteur qui poursuit en cour un vendeur pour un vice caché ou autre raison peut s’avérer très stressant et couteux. À noter que certaines compagnies immobilières avec leurs courtiers immobiliers qui ont adhéré à un programme offrent des protections juridiques.

Je discute toujours en détail avec mes clients des 5 grandes étapes pour réussir une vente. Pour l’instant toujours pour vous aider, voici 13 risques de vendre par soi-même. Car on sait tous que chaque propriétaire qui songe à vendre peut le faire de la façon qu’il le désire, même si je crois toujours qu’un bon courtier immobilier restera une valeur ajoutée.

PLAN EN 3 POINTS

3 QUESTIONS ESSENTIELLES À SE POSER

Lorsque vous cherchez un courtier immobilier pour vous aider à trouver une propriété, assurez-vous de trouver les réponses à ces questions importantes :

1 Pouvez-vous m’obtenir une approbation préalable d’hypothèque rapide, facile et GRATUITE ?

2 Est-ce que je peux avoir l’accès privilégié aux versements, paiements mensuels et taux d’intérêt spéciaux plus faibles ?

3 Est-ce que je peux avoir un préavis spécial sur les listes qui correspondent aux critères d’achat d’une propriété ?

Vous le devez à vous-même de bénéficier de ces avantages d’économies.

1 OBTENEZ UNE HYPOTHÈQUE PRÉAPPROUVÉE…

Obtenir une hypothèque préapprouvée vous donnera un certain nombre de bénéfices importants, y compris la sécurité émotionnelle durant le processus de recherche de propriété et une assurance contre la hausse des taux d’intérêt sur le marché. L’approbation préalable est facile et peut vous donner une tranquillité d’esprit lorsque vous magasinez pour votre propriété. Les courtiers en prêts hypothécaires peuvent obtenir l’approbation écrite préalablement pour vous sans frais et sans obligation. Plus qu’une approbation verbale de votre établissement de crédit, une approbation préalable écrite est aussi bonne que de l’argent comptant. Cela implique une demande de crédit remplie et un certificat qui vous garantit un prêt hypothécaire au niveau spécifié lorsque vous trouvez la propriété que vous cherchez. La préapprobation signifie que vous n’aurez pas à magasiner des taux d’intérêt à la dernière minute. Avec un prêt hypothécaire préapprouvé, si les taux montent, vous obtenez toujours le taux préapprouvé, mais si les taux baissent, vous recevez le taux réduit.

2 RECEVOIR UN ACCÈS PRÉFÉRENTIEL AU FINANCEMENT PLUS BAS…

Les courtiers immobiliers qui procèdent à des centaines de transactions immobilières chaque année peuvent être en mesure vous offrir certains avantages de négociation avec les institutions financières. Ces prêteurs sont souvent impatients de faire affaire avec ces courtiers immobiliers incluant leurs clients et peuvent être disposés à proposer mieux que les taux moyens. Cela peut rendre l’achat d’une propriété beaucoup plus facile et plus abordable pour de nombreux acheteurs en se qualifiant pour un acompte minimum et des paiements mensuels plus bas. Donc beaucoup plus d’acheteurs peuvent acheter la propriété de leurs rêves beaucoup plus tôt qu’ils ne l’auront jamais cru.

3 SERVICE DE RECHERCHE DE PROPRIÉTÉ…

La plupart des courtiers immobiliers offrent un service de recherche de propriété pour faciliter la recherche de la propriété que vous désirez. Grâce à ces programmes, vous pouvez découvrir à l’avance quelles propriétés sur le marché correspondent à vos critères d’achat. Pour ce faire, il vous suffit de fournir à votre courtier immobilier une brève description du type de propriété que vous recherchez, par exemple, le nombre de chambres, la fourchette de prix, le quartier et ainsi de suite. Ensuite, vous devriez recevoir un préavis (y compris des photos) de toutes les propriétés à vendre qui correspondent à vos besoins. Cela vous donnera l’avantage concurrentiel de découvrir avant d’autres acheteurs les propriétés susceptibles de vous intéresser. Parce que vous êtes là avant la plupart des autres acheteurs, peut-être vous pouvez même négocier un meilleur prix. Vous pouvez ensuite passer devant ses propriétés, sans l’aide de votre courtier immobilier, pour voir celles que vous souhaitez visiter. Ensuite, vous devez simplement indiquer à votre courtier quelles propriétés vous aimez et souhaitez visiter.